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5月1日起不动产权证将取代房产证

导读:深圳人注意!你的房产证要下岗了,以后房产证上写你名字,房子也未必是你的! 自5月1日起施行,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产

深圳人注意!你的房产证要“下岗”了,以后房产证上写你名字,房子也未必是你的!

自5月1日起施行,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

据了解,目前31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书,而现在是全面启动,再也不发旧证了!

去年9月22日起,深圳市的房地产权登记中心,正式更名为“深圳市不动产登记中心”并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》

其实简单来说,就是:房产证即将下岗, 不动产权证书正式登场!这也就意味着:以后买房子拿的是不动产权证!房产证和土地使用证将停止颁发!

不动产统一登记,是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”,最大限度地节约行政成本,提高工作效率,实现简政高效。

不动产统一登记实行后,市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,提高工作效率,实现简政高效

不需要!旧的房产证并非一定要换“新证”!只要你没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。

没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

其次,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号,这串号码如同这套房子的“身份证号”,全国唯一,通过它可以锁定该套房产的宗地信息,保障不动产所有人的财产安全

按照国家“不变不换”的原则:新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书

1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!

申请-受理-审核-登簿(登记完成后,发放不动产权证书或者不动产登记证明)

不!一!定!房产证升级为不动产证后,根据有关规定房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力!

就是说“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属,所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字!

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