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房管局独家回应:摇号造假一年内不准再摇!摇号漏洞将逐步堵上

导读:如何让真正有住房需求的人才在购房上享受到政策倾斜?杭州市房管局相关领导表示,近期正在研讨。 浙江在线日讯(浙江在线记者 王玛咪 滕一韬)红盘迭出,倒挂显著,人心躁动,

如何让真正有住房需求的人才在购房上享受到政策倾斜?杭州市房管局相关领导表示,近期正在研讨。

浙江在线日讯(浙江在线记者 王玛咪 滕一韬)红盘迭出,倒挂显著,人心躁动,市场趋之若鹜。5月,杭州楼市最为关注的,莫过于远洋·西溪公馆、城北万象城·幸福里两大红盘入市创记录式的开盘现象。

盘红是非多,两大楼盘的一举一动都被放之于市场显微镜下。6月7日,远洋西溪公馆与华润置地杭州两个公众号同时更新动态。登记公示的更正说明中,人才无房家庭的户数较之前减少36户,其中,西溪公馆减少35户,幸福里减少1户。

继西溪公馆6万余人登记摇号之后,36户减少的人才再次成为大众热议的焦点。36户“人才”为何被筛除?优先摇号的利好诱惑下,是否存在“人才造假”?这些被剔除的“人才无房家庭”是否涉嫌作假?

带着疑问,记者专访了杭州市、区两级房管部门相关负责人,对消失的36个“人才”进行复盘,同时对人才摇号政策做出新的思考和建议。

6月7日,华润置地关于幸福里购房意向登记公示的说明里,人才无房家庭由此前的185户变为184户,无房家庭增加一户,为4851户。

对此,有网友提出质疑:是否这位“人才”摇身一变为普通无房家庭,继续参与幸福里摇号?

针对这一情况,记者求证了幸福里营销负责人。该负责人直言,“完全是乌龙事件!”

关于减少的这户人才无房家庭,负责人表示,其为自愿取消。“这位人才撤销了幸福里的登记,原因是他在该项目登记结束后买到了澄品的房子,已不符合人才无房的条件了。”

随后,记者将附表1的内容与负责人的说法进行比对,发现确有一户人才家庭撤销登记。另外,新增补的2户家庭中,有1户为无房家庭。而根据澄品官方公众号的发布消息来看,项目在5月31日完成选房。

远洋西溪公馆,由登记通道1进行登记的人才无房家庭减少25户,登记通道2的人才无房家庭减少10户。记者查阅了附表内容后,发现除去10组自愿放弃登记的人才无房家庭外,还有25组从人才无房家庭中被剔除。

“截至目前,已进行两轮核查,25户减少的人才,不是造假撤销。”西溪公馆相关负责人表示,由于此次开盘社会关注度大,为避免引发不必要的质疑,已通过房管部门指定开放的人才目录库进行二次比对,确保人才购房资格的真实可信。

记者采访相关部门后获知,这25户人才的“登记资料”不符合相关规定。除了个别人才在该项目登记结束后又在其他项目使用了人才优购资格的情况,“认定节点限制”是大部分被剔除的原因。

“项目此次登记人数庞大,补交材料延期。此次复核中发现,部分人才的认定时间在5月28日登记结束日之后,根据规定,不能作为人才无房家庭参与本次摇号。”记者还通过房管部门了解到,之前澄品变更的4户人才家庭,也同样由提交资料不规范、人才证过期等原因引发。

房管部门表示,一旦发现有人“造假”,将进行严肃处理,根据之前的相关规范,在一年内,对其递交的资料不予核查,即失去一年的摇号资格。同时,还将这一情况同步录入个人的征信系统。

此前,利用手机号和身份证号码变更来进行重复登记的“厉X栋”,已在公安部门的协调下,接受了相关惩处。

今年2月24日,杭州出台《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》,规定经认定的A类人才,在杭购买首套住房可免摇号;经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才,在杭购买首套住房,可在新建商品住宅公开摇号销售时优先摇号,优先供应比例不高于20%。该政策自4月1日起正式落地实施。

根据规定,高层次人才在上传购房报名资料时,需提供《杭州市高层次人才分类认定书》。经认定的高层次无房人才家庭,可以优先于无房家庭,进行摇号。

“由于人才认证,等级较多,认证复杂,作为新政,不只是开发商有认知空白区,购房者也存在诸多误解。”房管部门相关工作人员向记者表示。

“对开发商,我们将进行再次指导培训,加强人才核验,在公示登记结果前把好关。另外,还联合人才办为开发商开放人才目录库的核验系统对接口。”

房管部门已启动技术支持,开发的人才核验系统向所有开发商免费开放,通过联网复核,筛查出人才优购不符合、名证不符、弃选弃购等不符合条件的信息。

开发商自审→开发商对接人才目录库复核→网签备案环节再审,通过“三审”流程,保障严谨、公平、公正的摇号购房原则。

除了加强开发商自审环节,继续严审无房人才资格,比如高层次人才无房家庭,必须以人才本人作为主购房人;报名日人才证有效则有效,过期需办理续期,否则资格失效;人才证在补资料日生效,不适用该楼盘人才无房摇号资格……等相关规定。

今年4月,杭州楼市共计开盘70次,18个楼盘有人才参与摇号,共计95组。其中和光尘樾26组人才无房家庭报名,超出25套人才倾斜房源,成为4月唯一人才中签率低于100%的摇号楼盘。

5月,杭州楼市共计开盘117次,23个楼盘有人才参与摇号,共计120组。超8成(98组)报名了中签率低于10%的楼盘,其中融创城8套房源14组人才抢,中签率57%,也是5月唯一人才中签率低于100%的摇号楼盘。

6月前9天,杭州楼市共计开盘42次,11个楼盘有人才参与摇号,共计576组。两大超级红盘西溪公馆、幸福里三张预售证共549组人才报名。人才购房全部需摇号,中签率分别为:40.86%、89.53%、56.52%。

从本网统计的数据可以看到,自4月1号杭州正式实施人才优先购房政策至今,开盘229次,人才参与摇号52次,其中只有5次人才中签率低于100%,其余47次人才无房户参与买房,中签率均为100%。

人才摇号的高中签率,让部分无住房需求的人才也趋之若鹜地冲入摇号市场,而西溪公馆、幸福里的人才中签率,让我们看到在告别100%中签率后,人才的真实住房需求才会浮出水面。

对此,也有业内人士建议,可参照南京、苏州等地的相关人才摇号政策,为其打上交易记录管制、限售管制、摇号比例调整等相关配套政策。

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